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江悦城·公园里,重细节 造好房 只为美好而来

时间:2019-04-02 17:34 来源:网上收集 编辑:admin

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理,但屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,而毛坯的观感质量品质好是我们交给业务以及业主把毛坯房变成展现自我个性的空间的重要保障。

本期我将结合江悦城·公园里项目的毛坯交付标准,重点为大家介绍项目毛坯户内的观感质量标准。

◆观感质量定义:

对一些不便用数据表示的表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目,由有资格的人员,即具有一定从业经历、工作经验、对质量标准有良好理解和把握的人员,通过目测、体验或辅以必要的量测,根据检查的总体情况,给出的住宅项目质量综合评价。

◆户内顶板(腻子)观感标准:

1、顶面平整,色泽均匀,无污染;模板拼缝打磨平整,无错台;

2、表面无夹渣,无孔洞,无沾染杂物,无漏筋;

3、无明显蜂窝麻面及漏浆痕迹;墙顶交接阴角顺直,美观;

4、原状混凝土面观感较差需找平再刮面层腻子,整体平整,色泽一致,无明显波浪纹及刷痕。

◆户内墙面(水泥砂浆)观感标准:

1、表面平整,色泽统一,无刷痕,无波浪纹;

2、阴阳角顺直,墙角无破损(如修补:需修补方正);

3、无空鼓、无裂缝(修补方正,修补色差较小);

4、墙面开关插座收口整齐,高度一致,贴合墙面无闪缝(如修补,需套方修补,方正、色差小)。?

◆户内地面(混凝土)观感标准:

1、地面平整,色泽统一,无起砂,划痕、无落地灰;

2、墙地交接阴角顺直整齐;

3、地面无空鼓、无裂缝(如修补需方正,修补色差较小);

4、面积较大房间需设置分隔缝。

  

◆户内门窗、栏杆观感标准:

1入户门:安装牢固,表面平整;无划痕,成品保护到位;收口整齐,密封胶顺直美观;无磕碰墙体(可加防护);门边安装挂钩;

2、窗户:窗洞方正,窗框阴阳角顺直,无大小头;窗台面平整光滑;启闭灵活:门窗启闭操作正常,推拉门移动顺畅、平稳,窗扇无晃动;五金件安装齐全牢固,位置正确无缺少;型材表面清理到位无划伤、污染、掉漆等缺陷;型材拼缝密贴,无明显高低差错位;密封胶顺直,胶体颜色与窗框颜色匹配

3、栏杆:安装牢固,无锈蚀、破损及固定件外露,套口安装方正,与墙体收口密实。

 

◆户内机电(强弱电箱、分集水器、开关插座)观感标准:

1、强弱电箱:安装牢固水平,与墙体贴合密实,无闪缝;表面无划痕,掉漆,无磕碰翘曲;内部线路整齐,标识清晰;开关功能正常,无缺失元器件。

2分集水器:管道安装整齐,水平,管道间距一致;安装牢固,支架材质间距一致;管根处理整齐顺平,背面墙体处理到位;做防水台;管道标识清晰美观。

3开关插座:开关插座同房间安装高度一致;收口密实,与墙体无闪缝;标识清晰,面层无划伤破损;修补方正,套方处理。

 

◆户内给排水管道观感标准:

1、管道安装牢固、管道间距一致;地漏外露地面标高一致,做盖板;标识清晰,美观;

2、管根做防水台;预留排水管口做成品保护(加成品盖板)。