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沪二手房挂牌量持续回升 供应充足价格稳定

时间:2017-06-29 13:21 来源:网上收集 编辑:admin

————6月第四周(6.19-6.25)上海二手房市场分析报告

今年以来,在一波接一波愈发严格的调控之下,热点城市的房地产市场降温明显,进入了一个较为平稳的时期。上海的二手房市场也一直表现平稳,从6月19日到6月25日六月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌量仍保持着微弱的上涨,挂牌价几乎没有变化。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,6月第四周(6.19-6.25)上海二手住宅市场挂牌均价为55329元/平方米,环比上涨0.01%;挂牌量为172682套,环比上涨0.18%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量上涨微弱 市场稳定量价整体持平

二手房住宅挂牌均价

6月第四周,上海二手住宅挂牌均价基本与上周持平。挂牌均价从上周的55321元/平方米上涨至55329元/平方米,均价比上周上涨了8元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,全市18个区县挂牌均价都表现的相当稳定,多数区县挂牌价变化幅度在1%以内。18个区县中,有8个区县的挂牌均价有所下跌,但跌幅都比较小。跌幅较大的是嘉定,挂牌均价为32012元/平方米,环比下跌1.76%;紧随其后的是奉贤,挂牌均价为22256元/平方米,环比下跌1.47%,黄浦以0.87%的跌幅位列其后。其余5个区县挂牌均价跌幅微弱。

涨幅方面,有10个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是远郊的金山,挂牌均价为16529元/平方米,环比上涨4.81%;其次是崇明,挂牌均价为17521元/平方米,环比上涨2.29%。而后依次是长宁、卢湾和静安,环比分别下跌1.52%、1.31%和1.07%。其余5个区县的挂牌价上涨微弱。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第四上海二手房的挂牌量延续着微弱上涨的势头,挂牌量较上周增加305套,挂牌总量为172682套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

6月第四周全市各区县的挂牌量都相当平稳,18个区县的挂牌量变化幅度均在1%以内。18个区县中,有7个区县挂牌量有所下跌,跌幅较小,均在0.5%以内。跌幅较大的是长宁,挂牌量为6833套,环比下跌0.45%。涨幅方面,涨幅较大的区县是嘉定和卢湾,挂牌量分别为4669套、2979套,环比分别上涨0.53%和0.52%;紧随其后的是宝山,环比上0.41%。其余区县涨幅微弱。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,6月第四周评估关注度较高的两个楼盘分别位于闵行莘庄和浦东康桥,分别是名都新城房价 户型 二手房 租房)二期和沔溪苑房价 户型 二手房 租房),其次绿庭尚城房价 户型 二手房 租房)、中环一号房价 户型 二手房 租房)、幸福小镇房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的名都新城二期建成于2001年,小区本月成交均价为48277平米。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】